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第628章 知道你们跟裴总差距在哪吗(三更求月票!)

一个月薪5000块的工薪阶层,让他花1500租房,或者花2000租房,都不能说“租不起”,但他肯定会去比较。目前树懒公寓的直接竞争对手,就是住家集团新推出的“安心房”业务。住家集团是全国范围内都很有影响力的房屋中介,很多人在租房时会无脑选择住家旗下的房子,就是因为相比于那些坑爹的小中介、二房东,住家集团家大业大,坑人的可能性会小一些。在前两年,住家集团也看到了年轻人对于居住环境需求的日益提升,所以推出了“安心房”业务,也就是跟房东签合同租下一些装修比较破的老房子,自己装修,然后提升一些租金租给房客。这些也都是装修好、家具家电齐全的房子,整体的卖相不错,虽然比其他的房子要贵一些,但装修好意味着住起来舒服,所以这个业务发展得不错。跟树懒公寓相比,住家集团的安心房虽然整体装修和家具等等都差了不止一个档次,但它没有那么多的规矩,价格也便宜了不少,在普遍收入不高的工薪阶层眼中,显然是更适合大众需求的。月租金从1500提升到2000,一年房租就要多花6000块,可以给自己换个新手机了,这个差价对大多数人来说还是感受非常明显的。而且,裴谦在这些留言中,嗅到了一丝水军的味道。住家集团在京州当地也有大量的门店,每个门店里都有很多中介员工。腾达推出的树懒公寓也是租房业务,跟他们的“安心房”业务是直接竞争关系,住家集团不可能眼瞅着树懒公寓打出知名度而无动于衷。甚至都不用请专门的水军,只要强行让京州所有门店的员工全都去搜索类似的帖子,在下面伪装成路人发言就可以了。这些人虽然不懂,但毕竟24小时高强度回帖,能够在网上制造出很大的声音,把水搅浑,制造一种“大部分人都不满树懒公寓”的假象。总之,从网络舆论上来看,树懒公寓宣传片吸引来的顾客,大部分都被劝退了。不过即使如此,也还是有人排除万难、签订租房合同住进了树懒公寓。滨湖小区8号楼顶楼的房子,也就是陈垒拍摄MV的时候取景的那套房子,被他的一个狂热女粉丝当场租了下来。因为这套房子看到的景色跟MV里完全一样,非常适合拍照发朋友圈。显然,这位顾客租下顶楼的这套房子,主要目的也不是用来住,而是用来追星的。坐一坐陈垒坐过的沙发,值了!裴谦从这栋楼的管家那里知道这件事情之后,也是哭笑不得。只能说有钱人的追星,就是这么的朴实无华,且枯燥。“哎,毕竟陈垒粉丝多,这种事情似乎也难以避免。”“不过只是少数几套房子的话,对树懒公寓这个亏钱模式的影响不会很大。”虽然陈垒的影响力确实可能让一些人来追星,但其实问题不大。关键这是租,而不是买。如果这套房子出售的话,可能很多人为了追星而买,毕竟房子买来之后可以转手,可以保值,可以自己不住出租出去,怎么都划算。但这套房子是只租不卖的,而且严禁转租,如果像这位妹子一样追星,自己不住,那就意味着每月的租金都要白扔,房子还不属于自己。所以,裴谦觉得就算有人因为这个MV追星,应该也不会影响大局。更何况舜东花园那个商住楼,还有自己住的城市曙光大平层,还一个租客都没有呢。裴谦溜了一圈,得出结论:觉得树懒公寓虽然目前的关注度在暴涨,但暂时还是安全的,可以再观察观察。于是,他坐车回家,放心地午睡去了。……下午,惊悸旅舍。李石和其他的投资人们齐聚一堂,正在开会。自从惊悸旅舍开业以来,状况还算不错。前期的宣传工作非常充分,吸引了大量京州当地甚至汉东省的年轻人前来;而惊悸旅舍中各种有趣的项目,也延续了极佳的口碑。但问题在于,似乎没有那么火爆。对于李石等投资人来说,惊悸旅舍目前只能算是正常的盈利状态,相关配套产业的收入加上黄金迷宫售卖的商品利润,可以覆盖惊悸旅舍的日常开支还有剩。但想要收回投入的成本,依旧显得遥遥无期。这种热度,顶多算是喝汤。虽说大家已经习惯了跟着裴总喝汤,但问题是,这次裴总似乎也没有血赚啊?准确地说,目前的情况是裴总在喝汤,其他人也就只是闻了闻香味。时至今日,惊悸旅舍项目其实并没有达到所有人的预期。所以,投资人们自发地聚集在一起,把李总也叫了过来,一起商量对策。“李总,按照现在的收入,想要收回整个项目的投入得猴年马月去了,等不了啊!”“是啊李总,你赶紧想想办法?要不再去催一催裴总?裴总肯定还有后招!”“或者我们自己想辙?”“想什么辙?没辙!我这段时间一直在观察惊悸旅舍的情况,发现不甚乐观。虽说这个项目是可以多次体验的,但是总会有腻的时候。目前全国的游客还不够多,大部分人不愿意就为了一个鬼屋跑一趟京州。所以在短期内,根本看不到大赚的可能!”“难不成,裴总失算了?翻车了?”“裴总之前提醒我们这个项目有可能会不赚钱,难道是认真的?”投资人们七嘴八舌,都有点慌。因为惊悸旅舍的投资太大了,现在的赚钱,那只能说是抵消掉了运营成本,等收回所有前期投资之后,那才叫真的赚钱!如果收不回前期投资的话,那就不叫赚,叫血亏。李石听着其他投资人的讨论,沉默不语。惊悸旅舍这个项目目前的情况,确实没有让他满意。大家都能感觉出来,从“还行”到“火爆”,似乎就差着那一点点距离。可就是这一点点距离,却怎么都达不到。项目本身有问题吗?没问题啊,绝境逃生、凶宅梦魇、终极恐怖、黄金迷宫、治愈喷泉、女仆咖啡……这些都很好啊,游客们的反馈也不错啊。现在有了腾达生活APP,排队的问题也解决了,大家可以用APP排队的同时去吃东西,去周围逛,去黄金迷宫中购物,游客的体验大大提升了。是宣传的问题吗?宣传似乎也已经到位了,不管是在京州还是在全国,很多人都已经知道了惊悸旅舍。裴总安排的那些宣传,包括共享电话亭、乔老湿的视频,都已经起到作用了。左思右想,实在想不出到底是缺什么,让惊悸旅舍没办法从“还行”到“火爆”。还是说,像某些投资人说的,裴总也不是万能的,他也没能成功算好所有的情况?李石显然不会认同这种说法。等所有投资人都发完了牢骚,李石轻轻敲了敲桌子:“好了,安静一下吧。”“你们觉得裴总在惊悸旅舍项目上失算了?”“那你们未免太沉不住气了。”“惊悸旅舍才开业多长时间?才不到两个月!你们只看到裴总的很多项目上线就大火,误以为惊悸旅舍也会这样。”“你们没有发现吗?其实裴总的很多项目是坚持了足够长的时间才火起来的!”“就像摸鱼外卖,整整亏了一年多,裴总不仅没有砍掉这个项目,反而还在不断地往里投钱,终于借着京州垃圾分类,开始一飞冲天!”“现在,摸鱼外卖的前途不可估量!”“如果裴总像你们这样沉不住气,亏了两个月就放弃了,哪会有今天的成功?更何况惊悸旅舍现在不是亏钱,只是赚得比较慢而已。”“知道你们跟裴总的差距在哪了吗?”“一个个都是搞投资的,总不会这点道理都不懂吧?”投资人们被李总这一顿教训,全都安静了下来。确实,凡是懂点投资的人都知道,投资看短线是没有意义的,都是看长线。只不过裴总的投资神话实在太多了,所以这些投资人们的心理期待一直在被不断拔高,惊悸旅舍稍微不火了,他们就失去了耐心。现在李总一通教训,大家全都冷静了下来。一名投资人轻咳两声:“李总,对,你说的很有道理,我们确实有点着急。但我们这也是为大家好啊,谁不希望惊悸旅舍能更火,能赚更多钱呢?”“李总你让我们沉住气、一直等,确实,我们应该相信裴总,但这样干等着,是不是太被动了一点啊?”其他投资人也纷纷点头:“对啊李总,这样太被动了,要不我们想想办法,搞搞宣传,哪怕再花点钱呢?”李石沉默片刻,环视众人:“再花点钱?你们舍得?”投资人们继续点头:“舍得!”他们顿了顿,又补充道:“当然……具体怎么花,还得大家再讨论讨论。”李石微微点头,对这些投资人们的态度还算满意。不管怎么说,大家的利益都已经被惊悸旅舍这个项目给深度捆绑在一起了,没人想要当逃兵,甚至愿意继续出钱做宣传。这是好事。只有坚定地相信裴总,并且始终跟随,才有资格喝汤。

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