1979年2月10号。在新华社的殷勤邀请下，香港有上百名知名商人前往深圳考察投资环境。到了出发这天，霍英栋、李嘉城、郑裕彤等人不由面面相觑。他们只带着几个手下前往内地，而张俊呢？一眼看过去，好家伙，几乎带着一支“加强连”，人数绝对超过了200人。“我的天啊！张俊搞这么大阵势,难道打算在内地投入巨资不成？对面那个深圳小渔村是什么情况，谁还能不知道，缺水缺电，交通又不便……”一名富豪满脸错愕，继而吐槽道。要不是盛情难却，他也不会去深圳考察。如果能够发展房地产，倒也不是没有前景。而这一行人当中,大部分都是房地产老板。张俊虽然也做房地产,但是他的主业是文化传媒和科技。他在人群中一站,立即变得鹤立鸡群。“张生，你这好大的阵势，你名下公司的经理都来了吧？你这一行人的数量都快抵得上在场的所有人了！”霍英栋看向徐徐走来的张俊一行人，不由开口道。张俊微微一笑，做出一副无奈的表情，说道：“我也没办法，公司太多，每家公司都有意在内地投资建厂，我这已经尽量减少要带去的人数了……”霍英栋等人听到这话，嘴角一抽，这是谦虚呢，还是低调呢？众人纷纷转头看向他处，不理会这个装逼的家伙。香港新华社社长刘长河却是大喜不已。张俊带这么多人前往深圳考察，总有一两家公司在那里投资吧。“差不多人到齐了，我们准备出发吧。”刘长河走到张俊跟前,跟他寒暄几句，便招呼众人出发。一群人坐船来到了蛇口。蛇口一座新建的简易码头，书记带着一众官员在这等候着。寒风料峭，却无法冰冷众人激动和期盼的火热心情。“领导，你说这次会有多少港商愿意在我们蛇口投资？”“唉，不清楚，蛇口的投资环境不太好，暂时还没有通水通电，我委实担心港商不愿意来。好在前段时间，渣打银行向国家贷款了50亿美元，咱们国家手头这阔绰一点！”“领导，你放心，我们的工人正在全力建设，务必保证蛇口地区尽快实现三通一平！！！”“嗯。”远处，轮船的汽笛声响起。几艘轮船驶入蛇口码头。在刘长河社长的带领下，张俊、霍英栋等人鱼贯而出，从船中走到码头。“领导，这位是大天才张俊，这位是霍英栋先生……”刘长河介绍道。领导也放心身段，面带微笑,连忙朝张俊等人握手,打招呼。一阵寒暄过后,领导边走边聊,开始介绍深圳，主要是介绍蛇口的发展规划。“国家计划率先在蛇口建立蛇口工业区，欢迎大家踊跃来此投资建厂！别看这里现在还是一片荒芜，但是我们已经集中力量搞建设，会尽快实现三通一平，即：路通水通电通，平整场地。此外，我们的工厂土地租赁或购买价格非常便宜，几乎是白菜价；我们的工人的工资也只有香港工人的二十分之一；而且我们的税收政策也极具有优惠，三免两减半，即三年免税，之后两年则是半税。”众人听，不由感慨这些吸引投资的政策当真是好。不过，一些人不看好内地的发展，对内地的政治环境依旧抱有极大的警惕心。很多人其实都是从大陆那边偷渡到香港的，一想到动荡的十年，他们至今心有余悸，因而担心自己的投资打水漂。“领导，这些政策很好，我先表个态，我肯定会在蛇口投资，而且投资数据巨大。我希望大陆能够给予我更多的优惠和方便。”“没问题，只要你们来投资，一切都可以谈嘛！”领导高兴道。“好，那稍后我们再细谈。”其余人见状，心下思索起来。连张俊都敢在这里投资，自己为什么不去做呢？可以说，张俊投资蛇口的举动，带动了很多人。决定来蛇口投资的人数和金额远超前世。傍晚，夕阳西下。蛇口连一个像样的酒店都没有。大家只能入住到当地的招待所。吃完晚饭。张俊跟手下聊起今日考察的结果。“老板，蛇口这个地方百废待兴，投资任何行业都有可能赚钱！不过，我们的重点投资项目，还是放在工厂上。通过今天的了解，把工厂建在蛇口，能极大的降低生产成本，每年能为公司节省数十亿港币！”“深圳距离香港这么近，未来的发展潜力巨大，我认为，我们可以尽可能的多囤积一点土地。”“蛇口连星级酒店都没有，一旦我们的投资落实之后，蛇口肯定会飞速发展，届时，往来蛇口和香港的人肯定变多，住宿则成为一种刚需。我觉得，我们应该在蛇口地区建酒店。”“老板，现在有一个问题，我们的产品基本上都是出口到国外。但，内地市场其实也很大，要是能够在内地销售，公司的营业额肯定会暴增！”“……”张俊听着他们的讲述，不由连连点头，接着便一个问题接着一个问题进行讨论，定下方案。随后几天，考察和谈判同时进行着。张俊这边已经确定了，除了保留一些技术含量高的工厂，其余的都要搬到蛇口工业区来。不算不知道，一算吓一跳。遍布世界各地的工厂数量高达一百六十多家，拥有工人三十八万人。想要将这么多工厂一下子都搬过来，这肯定有点不现实。只能慢慢来，但是可以先做好规划，预留土地用于建造厂房。在大陆这边建厂，肯定要求土地更多，规模更大。工厂要搞绿化，种植树木，修建园林式工厂。好吧，目的还是为了搞土地。这时候的土地，价格便宜，甚至于政府直接免费送土地。修建园林式工厂，就能名正言顺的搜刮更多的土地。此时，大陆还没有开放房地产行业。所以，也就只能通过这种比较绕的方式囤积土地。日后，这些工厂都会变成城市的市中心，届时，工厂搬走，土地做商业地产开发，这必然能够赚的盆满钵满啊！一周过后，当张俊向领导们提出准备在蛇口建造数十家大型甚至超大型工厂时，他们都惊呆了。“玩具工厂、食品工厂、街机工厂、电子宠物工厂、掌机工厂、昆仑家用游戏机工厂、凌霄街机主板工厂、计算机工厂、鼠标键盘等外设工厂、walkman随身听工厂、印刷厂、录像机厂、磁带厂等等……”“这……也太恐怖了！要是这些工厂都落户到深圳，深圳的经济，一下子就起飞了，比坐火箭还要快！！！”一名官员激动的差点从椅子上蹦了起来。又一名官员补充道：“不仅工厂的类型总数多，而且规模也极大，最少的一家工厂也会有一万多名工人，规模大的工厂甚至有四五万人！！”众人闻言，皆满脸震惊之色，甚至有些让他们害怕。“一下建设这么多工厂，所需资金堪比天文数字！恐怕也有张俊才有如此财力……我让人大致计算了一下，至少需要这个数！！！”说话之人张开五个手指，顿了顿，道：“200亿港币！！！”“我的天啊，有这么多？！！”“只多不少！张俊在报告中写道，要弄绿化，搞什么园林式工厂，我觉得这个东西纯粹是瞎胡闹，浪费钱！不过张俊却说，这个东西在欧美很流行，说什么现代化工厂必须拥有一定数量的绿化率，进而提高工人的生活和工作环境……”“咱们工人都是这么一路艰辛过来的，哪个吃不了苦？要什么劳什子绿化。”一名官员表示不理解。“反正不是咱们花钱，他要建设园林式工厂，我们的建筑公司还可以多赚一点钱，而且今后对厂里的工人也会好点。总之就由着张俊去做吧，咱们顶多多卖一点土地给他。”“领导，咱们一次卖这么多土地，怕是不太好吧？！”“咱们深圳是经济特区，特权特办！我们想要摆脱现在贫穷落后的状况，必须拉到张俊的投资，而张俊在深圳投资的前提条件是，必须买下工厂土地。”众人纷纷点头。目前，拉拢张俊一人，远超拉拢此番前来深圳考察的所有香港商人。这些商人多半都是搞房地产的，少数企业家拥有实业。实业兴国，深圳暂时还搞不起房地产，唯有发展实业，建立工厂，才是出路。经过多轮谈判，张俊这边提出了以极低的价格，200美元一亩，买下10万亩的土地。200美元，也相当于是九百多人民币了。此时，内地工人的工资一个月只有几十块钱。所以说，张俊这边的提出的土地购买价格也不算太低。不过，由于土地数量巨大，当地政府也怕，于是跟张俊协商低价租赁10万亩土地，年限为70年，一次付清租金，而且土地的租让协议也是分别跟相关工厂签订的，这样一来，数据分开了，看起来也就不刺眼。张俊觉得，这租跟卖有什么区别，于是便答应了，不过还跟当地政府签订了补充协议，土地租赁期到了之后，工厂可以自动续期。几天后，张俊跟深圳政府签署了协议。数十张工厂协议需要分开签，张俊的手都快签嘛了，这大概就是传说中的痛并快乐着。霍家买下南沙3.3万亩土地，张俊一想到自己拿下深圳10万亩土地，顿时乐得找不到北。也就此时的深圳跟南沙一样，一穷二白才有一丝渺茫的机会。事实上，这件事若是搁在霍家身上，那是绝对拿不到这么多土地的。霍家没有这么多实业，而张俊却是要修建实打实的工厂，能够为深圳的经济发展带来巨大的作用。此事唯一让深圳官员诟病的是，工厂要建成园林式工厂，这就导致每家工厂的面积都远超众人的预料。这时，大家也都看出来了，张俊纯粹是借住这个借口来拿下更多土地。幸好现在的深圳一穷二白，就土地多得是，所以大家也都只好睁一只眼闭一只眼，就当没看见。其他港商磨磨唧唧，还在犹豫要不要投资时，张俊却已经连协议都签完了。消息一传出，整个考察团的人都惊呆了。“张俊疯了，这是把自己的所有工厂都转移到大陆了吧？风险真是太大了，这就是孤注一掷啊，万一大陆时局又乱了，工厂无法开工，甚至被没收，那他可就损失惨了！！！张俊还是太年轻了，不够稳重，俗话说狡兔三窟。要是我，我可能的不会在大陆开设这么多工厂！”“呵呵，我刚刚打听到一个消息，你们知道张俊的那些工厂的占地总面积有多少吗？说出来，你们可能都不会相信！”“多少？”有人好奇地问道。“10万亩！有两个澳门那么大！！”“我去，10万亩这么多，简直夸张！我看他建厂的同时，可能还借机囤积土地。人才啊！竟然能够弄到这么多土地！！我特么服了！”“呵呵，这也就张俊有这本事，你敢投资建造这么多工厂吗？少说也是两百多亿的投资，建造工厂，购买设备，培训员工等等，哪个不要花钱？”“张俊投资这么大，深圳的发展潜力一下暴涨，要不，我们也在这里投资？”“必须的，张俊都冲到前头了，投资了这么多工厂，必定能让深圳这个城市的经济快速腾飞！”“是啊，我就是这么认为的！”当天，深圳政府收到了大量的投资意向。几乎考察团的所有代表都决定在深圳投资，而且投资金额也比较大。因为他们相信，跟在张俊屁股后头投资，肯定能够大赚一笔。一个月过后，考察团们返回香港，一个个心满意足。而深圳政府更是激动地无法自拔。除了张俊计划投资至少200亿港币投资建造数十家大型或超大型的工厂以外，其他港商的投资金额加起来也有九十多亿港币！深圳这座城市一下子盘活了。消息报道后，全国不由震惊，就连是最高层也没料到，刚刚设立了经济特区，竟然能够取得如此巨大的效果，实在是出人意料。大陆当即组织国内建筑公司奔赴深圳参与建设，而张俊也在第一时间向深圳政府转了50亿港币作为启动资金。一场轰轰烈烈的大建设如火如荼的开始了，大陆“基建狂魔”将轰动世人……