4月13日，周三。第一次踏上京州土地的梁轻帆有些好奇地透过车窗，看着外面的街景。腾达来接人的司机车技不错，开得非常平稳，应该很快就可以跟腾达的那位裴总见面了。想到这里，梁轻帆不由得有一些期待。梁轻帆目前就职于高岭建筑工程设计有限公司。高岭建筑工程设计有限公司是国内一流的设计公司，主要负责空间处理、风格把握、技巧运用等方面的设计，业务内容包括土地规划、产品定位、建筑设计、景观设计、室内设计、软装设计等。公司具体的设计内容包括了样板间、售楼处、会所、商场、酒店等不同的休闲、娱乐场所，为全国一线房产公司进行了上千个楼盘的设计，在业内享有盛名。公司的创始人周南岭更是获得过国内外的各种建筑师奖项，也曾经上过一些综艺节目，有着“魔术师”的美誉。在综艺节目中，周南岭曾经将一间仅有12平、最高点5.1米、最低点3.1米的超小户型，改造成了两室一厅一卫，将每一寸空间都利用到了极致，满足了四口人的居住需求。【见本章说】虽说在他在节目上为普通家庭进行装修设计，但实际上像他这种级别的设计师，一般家庭是不可能请得动的。周南岭和高岭设计有限公司一般只接百万以上的商单，比如为高端酒店、商场做规划，或者为一些大房地产商的样板间做设计等等。昨天下午，公司接到一通电话，是京州当地的著名企业腾达集团打来的，说是要打造一个叫做“树懒公寓”的品牌，希望可以长期合作，请一位建筑师到京州来。周南岭本来是想让手下的一位资深建筑师跑一趟的，然而对方提出要求，必须找一位30岁以下的建筑师，理由是比较容易理解年轻人的诉求。这个要求是非常离谱的。因为建筑师这个行业本来就需要大量的积累，越老越吃香。四十岁以下的建筑师都可以被称为青年建筑师，而30岁以下能出名的建筑师简直是凤毛麟角。虽说这个理由有些无厘头，但甲方的要求还是要无条件满足的。所以，今年27岁的梁轻帆才能得到这个宝贵的机会来一趟京州，独立负责这么重要的一个项目。梁轻帆早就听说过腾达这家公司，因为他曾经玩过《海上堡垒》这款游戏。近期因为《美好明天》这部电影和OTTO手机，让他知道了腾达似乎不只是做游戏，也有许多其他的产业。但是问了一下千度并随之翻看TPDb网站之后才发现，腾达竟然有这么多的产业！尤其是在看到摸鱼网咖、明云私厨等产业之后，梁轻帆更激动了。他不由得畅想，如果这次的合作能够顺利的话，说不定有希望把这些产业的设计工作也全都给接过来，建立深度合作！真到了那一步，也许自己可以在京州自立门户、成立一个新的设计公司也说不定……梁轻帆不由得充满了对未来的憧憬。“司机师傅，我们现在是去跟裴总见面吗？”梁轻帆问道。小孙摇了摇头：“不，裴总安排好了，让您先到酒店去安顿下来，好好休息一下。明天再跟裴总见面，谈工作的事情。”梁轻帆赶忙说道：“不用了，这还没到中午，时间还早，而且我也没带什么行李，就只有一个小箱子。”“如果裴总方便的话，我想直接跟他见一面，先谈谈项目，这样我心里也能踏实一些。”小孙想了想：“好的，那您稍等，我给裴总打个电话。”小孙在路边暂时停车，拨通了裴谦的电话，简单说了几句。“裴总同意了，那我直接带您去城市曙光小区吧。”半小时后，小孙开着车，把梁轻帆载到曙光小区里面。树懒公寓的那栋造型独特的楼门口，而裴谦已经在门口等着了。梁轻帆赶忙下车，迎了上去。“裴总！”“梁先生！”两个人一见如故，亲切握手。裴谦上下打量着梁轻帆，对他的年龄非常满意。为了找到一个符合需求的设计师，裴谦也是煞费苦心。虽说请著名的设计师可以多花钱，但也会带来热度。周南岭是国内著名的设计师，要请他来做设计的话确实能多花钱，但也相当于是给树懒公寓镶了一块金字招牌。万一很多人一听到周南岭的名字就挤破头地想要来入住，那可怎么办？所以，不能请太出名的。但是，也不能请太辣鸡的。主要是因为裴谦自己还打算住呢！真要是请一个渣渣设计师把房间里面设计得乱七八糟，那裴谦自己住着也闹心，不是花钱找罪受吗？所以，考虑许久之后，裴谦对高岭设计公司提出一个要求：找一个30岁以下的设计师来。这种设计师经验肯定要差很多，设计出来不会特别出彩，也没有很大的名气，不会“招蜂引蝶”。同时，能得到周南岭推荐的建筑师，水平应该也不会太差，不至于把房子搞得乱七八糟，让裴谦住得糟心。综合考虑，这位梁轻帆就非常符合裴谦的要求！而梁轻帆在惊讶于裴总的年轻之余，也从他的眼神中看出了真心的欢迎和欣赏，绝无任何轻视或不满的意思。这让梁轻帆对裴总的好感大增！作为一个非常年轻的设计师，梁轻帆经常在委托人眼中看到“这么年轻能不能行”之类的情绪，虽然嘴上不说，但心里还是会有所芥蒂。而裴总的态度，让他如沐春风。寒暄两句之后，裴谦领着梁轻帆乘坐电梯，来到这栋楼的样板间。刚一进门，就看到了在户型图上占据了四分之一的大客厅，呈现出一个直角扇形的构造，有沙发、茶几、电视、圆形餐桌、钢琴，窗边还有两组用于喝茶的座位。【见本章说】整体来说，算是中规中矩。显然，当时开发商并没有找最顶尖的设计师来做这个样板间，不过从目前的情况来看，找来这位设计师水平也不算差，而且也算是尽力了。梁轻帆上下打量一番，然后问道：“裴总，这栋楼所有的户型都是精装修的么？”裴谦点点头：“对。”梁轻帆有些惆怅，精装修就意味着没办法大刀阔斧地改动，总不能把好好的地板和墙面全都铲掉、把没用的非承重墙全都砸掉，再全部重做吧？这里的精装修做得很好，全都扒掉没有必要，而且会大幅延长工期。梁轻帆又看向样板间中的各种家具：“那，裴总，这些家具……”裴谦大手一挥：“全换掉！”“这次请您来，就是希望能把软装全都重新定制一遍。”“每层楼都按照五十万以上的软装标准来做。”“我们会溢价30%给您付设计费。”“具体的风格方面，最好是适合年轻人的简约风，不要那些太花里胡哨的土豪装饰。”“能配的智能家居都配上，沙发一定要舒服，要配上专门的游戏设备，大电视和激光投影仪都要有，配上游戏主机、游戏碟、回音壁，还要有高档按摩椅等等。”“总之，项目的名字叫做‘树懒公寓’，意思就是让年轻人住进来之后，就像是树懒一样再也不想动弹了！”裴谦一顿指点江山，把自己的需求说了一遍。总之，完全是以满足自己的需要为第一目标。至于其他租客……你们看不上才好呢！梁轻帆听得有些惆怅。需求倒是挺明确的，但听起来这树懒公寓，似乎有点不靠谱啊！高岭设计公司倒是也设计过一些软装案例，但那都是给大型房企的样板间设计的，整体风格也都是偏奢华、高档的。也就是俗称的“花园洋房风格”。【见本章说】能买得起这种大户型的，一般都是土豪、有钱人，而大部分有钱人不喜欢简约风、北欧风。这种简约的风格，相对而言适合小户型、适合年轻人。但是年轻人一般买不起这种大户型。而裴总要求的更加过分，不仅要简约风、突出品质感，还强行要求了50万以上的软装标准，甚至还要在房间里塞满各种娱乐设备。那这房子的目标用户，人数也太少了吧？不过梁轻帆转念又一想，树懒公寓毕竟是往外出租，不是卖。如果租金合适的话，应该也会有一些年轻人跑过来合租的。目前京州的房租，地段稍微好一点的60平两室一厅大概月租金在2300左右。以这个标准来看，这套房子至少能供三到五个年轻人合租，只要房租定在6000左右的话，大家稍微分摊一下，应该也会有不少人来住的。所以梁轻帆也没多说什么，只是默默地记下了裴总的要求，开始认真考虑如何进行软装设计，满足裴总的要求。而裴谦则是在考虑，要如何才能在系统允许的情况下，把这套房子的月租金抬到8000以上，并且尽可能地劝退租客呢？――――――――PS.以后会发一些取材用到的图片素材或者人物素材在本章说里，不占用正文字数。不过起点发图片似乎有些慢，可能过几分钟才能施工完成，请大家耐心等待。