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涂洋虽然有将整个外城全部重新翻建一遍的打算，但显然并不能一蹴而就，尽管之前收税刮下来不少钱，但相比起整座城市的建设费用来说还是有很大的差距的。

第一期工程涂洋建造的是一个样板小区，准备将之前房屋状况评估中状况最糟糕的一批住户先搬过来。

考虑到管理和居民的实际生活习惯问题，涂洋建造的是一个半开放式的小区，里面安排了一百个联排单元，占据了大概400米乘350米的空间，一个联排单元有72户人家，也就是这个小区可以容纳大概7200户，接近3万人。

小区内部有三条纵向的通道和二十四条横向通道，横向通道中又分出了几条主要通道，这些通道是和城里的其他街道相连通的——当然，这些街道都还没建设好。

到了晚上，城防军会来将这些通道口的街闸拉上，将小区封闭起来，方便管理的同时也提升了小区内部居民的安全系数，当然，这是打折扣的，毕竟这里没有什么监控系统。

小区内部还修建有扫盲学校和小型街市，前者方便涂洋推行通识教育，后者则是一种类似于现代街市的设施，方便管理的同时，可以提升卫生程度。

当然，人的习惯并没有这么快改正过来，想要让他们适应还是要一段时间的。

相比土坯房大多只有极小的换气窗窗，夏天漏雨，冬天漏风，这些房子都安装有足够大的玻璃窗，确保室内有充足空间，也能享受到新鲜的空气。

房子都是两室一厅的结构，对于一般的家庭来说是足够的，因为卫生间和厨房都是六户人家共用的，房子里的面积都是实打实的居住面积，说起来可能比不少公摊了大量楼道面积的现代商品房还大一些。

因为没有什么娱乐设施，实际上客厅和饭厅共用并不会对住户造成太大的影响，吃完饭将餐具一收拾，铺上桌布就能迎接来串门的客人了。

根据当初调查的结果，两间卧室里会放上大床或者两张小床——当然是最普通的木床，如果想要柔软一点就铺上稻草，这也是没办法的事情，更高级的床铺不是做不出来，而是已经超出了这个社会中这一阶层的人民所会使用的等级，撇开成本不说，工期上也来不及。不过铺上床单之后，睡觉还是没问题的，毕竟能用来铺床的稻草秸秆肯定是挑选过的，不至于让人感觉难受。

照明问题也是一个难以解决的项目，使用沼气灯或者煤气灯照明已经有比较成熟的技术了，但用作燃料的沼气或者煤气的总量并不够，而且也不够安全，应对公共厨房那种场合还行，如果要铺开到房间内，那就麻烦了。

因此在经过思考之后，涂洋还是决定暂时不为普通居民解决夜间生活的问题，至少在成本合适之前都暂时不考虑。

公共卫生间采用的是陶瓷卫具加风系辅助法阵处理的方式，通过形成负压，只需要少量水就可以将排泄物送到主管道中，输送到沼气池里进行发酵，确保卫生的同时也算是节约了宝贵的水资源。

小区里的水是经过简单净化之后的河水，涂洋查阅了不少资料，结合之前大学时候学到的一点机械常识，制作出了简单的水表，每一组六户人家共用一只，互相监督下水的使用算是可以稍微得到一定的控制。

同时，涂洋在宣传中反复强到要将水煮开了再喝，毕竟不喝生水这一经验是可以直接将传染病的发病率降低一个数量级的。

为小区内居民烧菜做饭提供能量的则是一个沼气/煤气共用灶，这个灶算是莫瑞他们做出来最复杂的一个炼金产物了。

整个灶的核心部分是两个法阵，一个是静态燃烧法阵，一个是热能转换法阵，然后再通过外部调整，实现煤气/沼气的切换，以及火力大小的调节。

所谓静态燃烧法阵，实际上和政务厅的燃气灯使用的是同样的原理，这个法阵的作用只有一个，可控催化可燃物与空气中氧化剂的氧化还原反应，并从中汲取能量转化为魔能。这个法阵强就强在他可以将燃烧反应转化出来的内能以95%以上的转化率转化为魔能，同时确保法阵范围内的燃烧反应进行完全。

而热能转换法阵则是吸取魔能，将其转化为分子内能，也就是热能，同时定向输出。这个转换是接近无损的，而因为两个法阵的距离非常接近，魔能传递过程中的损失不会超过3%。也就是说整个灶可以92%以上的概率完成炉灶的工作，这个效率只会让现代炉灶羡慕到发疯。

魔法体系的产物有一个工业产物不具备的优势在于其转化率出人意料地高，除了仍要遵循热力学定律之外，涂洋甚至怀疑工业社会中辛辛苦苦制作的高效热机会被炼金产物轻松吊打。

沼气来源于沼气池中的发酵，但肯定是不足以满足使用需求的，实际上沼气池的建设主要目的还是为了获取肥料，同时回收一部分能源，为炉灶供应的主体还是煤气。

这里的煤气是定义上的煤气，而不是被人习惯性喊作煤气的天然气或者液化石油气。

煤气的主要成分是一氧化碳和氢气，而天然气、沼气的主要成分是甲烷，液化石油气则主要是是丙烷和丁烷的混合物，成分有很大区别，燃烧的时候消耗的空气体积、同样体积释放的热量都有很大区别，因此炉灶本身必须具备切换功能。

之所以选择煤气这个危险的气体作为主要的供能手段，主要还是因为便宜易制取，因为燃烧很充分，也就不存在什么中毒问题了。煤气是高温下碳和水反应获得的，煤炭和水都是相对容易获得的，而高温环境的塑造对于魔法科技来说明显要比工业科技要简单得多，只不过几个火焰凝聚法阵，加上一个为其充能的静态燃烧法阵就行了，在小区内建设一个煤气制造站并不算难。

整个小区内还刻意考虑了绿化问题，专门跑到城外的森林里挖了一些树，移栽了一些无害且美观的花草回来，放到现代新农村，这也算是看上去不错的工程了。

这个示范性小区花的钱并不少，这其中有材料成本暂时还没办法继续压下来的原因，也有涂洋希望能给工人发多点钱让他们适当消费的原因在内。

整个小区的建设花了涂洋接近四十万金币，其中盖房子部分划掉了大概三十万，剩下的十万，基本都花在了管网的建设上了。

很显然，涂洋如果想继续将这样的事情干下去，必须得想办法弄到更多的钱才行，而且这样的事情不能总是自己来干，那样的话以后自己别的什么都不用干了。

7200户首批入住名单在政务厅的筛选下已经完成了，基本选择的都是生活有明显压力，而且房子不安全的人家，每户的人口都控制在3~5人，当然也有一些一家三代七八口人的，政务厅则将他们安排在了同一组的两套房子，既能满足居住需求，也方便分配。

这些人的入住，涂洋同样也收回了不少土地，但这些土地本身在标定价格的时候就不值钱，至少和这些房子比起来，肯定是有不小的差距的。

对于入住的住户，涂洋都和他们签订了一份协议，协议的内容并不复杂，约束了双方的权利与义务。

住户们入住后五年内不用缴纳房产税，五年后按千分之五的标准缴纳，而且房子十年内不允许转让，如果要转让的话，必须补足原房产价值与新居建设成本之间的差距，根据所处楼层的和位置的不同，一套在180~250金币不等，这个价格显然是比涂洋的建设成本要高不少的，但涂洋主要的目的就是不想让这里的人过早接触到炒房这个概念，毕竟帝国体制下，这样的并购炒作很难制止。

协议中还声明了一点，灶具和管道系统属于社区公共设施，损坏的话需要按价赔偿，使用水和煤气都是需要付费的，不过显然很多人并没有意识到这一点。

在第一批居民将信将疑地搬进新小区之前，涂洋还专门在政务厅门口和小区的中央广场上安排了剪彩仪式，哪怕大部分人并不能理解这样的仪式，但涂洋要的就是通过这样的活动将人聚集到政务厅周围，而不是固守在自己的小天地里，那样实际上是没办法管理的。

在新小区正式投入使用的第一个星期，1200组灶具中，有七十多组出现了不同程度的损坏——很显然使用者不仅看不懂使用说明，还不愿意去听人讲解。

在登记了六个金币的欠款之后，很显然这些人都长记性了，第二周灶具的损坏率就下降了一半，毕竟有的灶具比较结实，扛下了第一周的折腾。

涂洋当然并不是真的想要狠狠地罚钱，这套灶具的制作成本就是差不多六个金币，而且罚款还是允许分五年还清的，每个月只要缴纳1个银币就可以了，如果肯认真找工作，也就是一个月少吃两顿肉而已。

除此之外，第一周的水和煤气用量也远远高于计算过的正常需求值，显然是有人对一开就能出水的水龙头感到无比好奇，还有人没能养成合理使用燃气灶的好习惯，但异常账单一上门，看着阶梯收费的累计价格，又有不少孩子的屁股要开花了，而且因为群体的特殊性，这个屁股开花的日子估计还要持续很久，毕竟除非是严重缺水的地区，不然大家小时候应该都有因为玩水而被父母教训的经历，这种事情显然不是揍一顿两顿可以解决的，需要的是教育和成长。